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华润万象生活发布2021年中期业绩

2021-08-26来源:华润置地[返回列表]【 字体:

8月26日,华润万象生活(1209.HK)召开2021年中期业绩发布会,董事会主席兼非执行董事李欣、总裁兼执行董事喻霖康等管理层出席会议。

中期业绩公告显示,华润万象生活各项核心业绩指标增长稳健。2021年上半年实现综合收入人民币40.1亿元,同比增长28.1%,实现净利润人民币8.1亿元,同比大幅增长138.1%。实现每股股东应占溢利人民币0.353元,其中每股核心股东应占溢利人民币0.341元。

(华润万象生活董事会主席李欣率管理团队出席2021中期业绩发布会)

一、盈利提升,业绩指标大幅增长

近年来,房地产行业正进入管理红利时代,行业价值链重心逐步后移,商管及物管业务逐渐独立运营、积极融入资本市场。华润万象生活在全面落实“规模拓展、效率提升、创新增收、会员经营”四大核心策略的指引下,上半年业绩持续增长,盈利能力大幅提升。

财报显示,华润万象生活上半年毛利率提升8.1个百分点至32.2%,核心净利润增长115.6%。

二、规模领先,外拓加速

依托华润现金五联赛分析站、华润置地资源的同时,华润万象生活积极向外拓展。成熟的多业态协同运营能力助力外拓项目获取,业态间资源导入及签约转化快速高效,整体在管规模已达行业领先水平。

截止目前,华润万象生活住宅及其他物业管理业务覆盖全国88个城市,合约面积1.62亿平方米,在管面积1.22亿平方米;购物中心运营及物业管理服务业务布局65个城市,在营项目66个;写字楼运营及物业管理业务布局39个城市,在营项目24个。

三、商管业绩高速提升,商业领导地位稳固

把握内需增长带动经济发展的有利时机,华润万象生活旗下在管购物中心上半年实现零售额人民币560亿元,同比大幅增长84.4%,经营利润率同比增长16.9个百分点,购物中心运营服务收入同比大幅增长126.9%。8个重奢购物中心零售额同比大幅增长88.5%。新签母现金五联赛分析站商业运营项目9个,新开购物中心7个,首进南昌、嘉兴、南京。于深圳、杭州、沈阳等城市获取第三方商业项目8个。

写字楼业务聚焦科技、金融及保险等行业,积极引入世界500强及独角兽级优质租户,出租率较2020年底增长6.8%,写字楼运营及物业管理服务收入同比大幅增长54%。

(深圳湾万象城)

四、物管发力城市空间运营布局

华润万象生活物业管理经营效率和运营水平稳步提升,上半年实现收入人民币23.9亿元,同比增长42.3%,其中基础物业管理服务毛利率提升至13.3%;业主增值服务充分发挥“空间、客户、资源”的生态圈优势,上半年收入同比大幅增长149.4%,占住宅物业管理服务业务收入比提升至13.2%。

迎接“大物业”时代,华润万象生活紧抓公共领域加速“放管服”机遇,积极推进物业管理向“城市空间运营服务商”转型,成功获取深圳茅洲河、大沙河综合管养、成都东安湖生态公园综合管养、西安奥体中心物业管理服务等项目10个,面积规模超1000万平方米,占整体外拓面积约59%。

(城市空间运营“三大领域九大场景”)

五、体系融合,大会员势能日趋显现

截止2021年6月30日,华润万象生活商业会员数量突破1900万,增长20%,一点万象会员占比84%;住宅“悦家”APP用户数量突破110万,增长35%;写字楼“Officeasy”APP用户已达6万,所覆盖中高端住宅、写字楼及商业会员规模增长显著。

得益于平台间智慧赋能、业态间运营互动,华润万象生活通过数字化打造了更高效、智能的会员体验环境。“一点万象”APP与“悦家”APP重叠人数同比增长17%,重叠会员人均年消费金额同比增长10%,业态壁垒逐渐打破,价值贡献日趋走高。

(mixclub 会员中心)

成绩背后,华润万象生活不断完善环境管理体系,推进绿色运营,促进节能增效。积极参与社区建设,推动公益事业发展,持续回馈社会。践行ESG系统化管理,现已被MSCI纳入ESG指数评级,获得BBB评级。

展望下半年,疫情变化形势仍存在不确定性,内外需共推国内经济走上趋势性运行轨道,机遇与挑战并存。在“十四五”开局之年,华润万象生活将继续把握行业发展机遇、研判宏观政策,立足品质、稳健发展。围绕“致力成为客户信赖和喜爱的城市品质生活服务商”的现金五联赛分析站愿景,不懈努力锻造最具行业影响力的轻资产管理品牌。

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